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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Jolie maison offre de plain-pied un grand salon salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres une salle de douche et un wc. A cela s'ajoutent un sous sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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245 892 € | 2 963 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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245 524 € | 2 994 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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255 635 € | 3 118 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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256 263 € | 3 417 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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256 314 € | 3 088 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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259 530 € | 3 817 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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230 560 € | 2 778 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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224 300 € | 3 348 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Rue Du Cdt Bory | 213 500 € | 60 m² | 3 558 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Mare | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Colbert | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue De La Genvrie | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 22/04/2025 | 139 Rte De La Pyramide | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 22/04/2025 | 143 Rte De La Pyramide | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Victoire Mahieu | 207 760 € | 83 m² | 2 503 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Vollier | 749 279 € | 86 m² | 8 713 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Melinais | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Locarno | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 27/03/2025 | 21 All Du Vercors | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De Reaumur | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 25/03/2025 | 9 Sq De La Corne | 212 000 € | 78 m² | 2 718 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 21/03/2025 | 36 Rue Auguste Blandeau | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |