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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
ANGERS, EXCLUSIVITE AGENCE DICI Sur la commune d'Angers, au coeur d'une résidence soigneusement entretenue et entourée d'espaces verts, découvrez cet appartement bénéficiant d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 664 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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174 075 € | 2 418 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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174 000 € | 2 122 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 ANGERS
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174 900 € | 2 650 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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172 800 € | 2 400 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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172 800 € | 2 400 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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175 900 € | 2 665 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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175 900 € | 2 284 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 ANGERS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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172 000 € | 2 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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169 860 € | 2 097 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Tarin | 650 000 € | 54 m² | 12 037 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 25/04/2025 | 114 Bd Jean Sauvage | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € |