367 250 €
Bien
173 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
2 123
€/m²
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Créer un compte gratuit367 250 €
Bien • 173 m²
ANGERS (49100)
Caractéristiques en cours de récupération
ANGERS PLACE LAFAYETTEDans une petite copropriété, murs commerciaux à vendre avec locataire en place.Renseignements à l'étude.
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 488 €
Prix net vendeur
349 762 €
Frais de notaire
+25 815 €
Émoluments
3 830 €
Droits & taxes
20 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 065 €
Capital à emprunter
393 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 413 880 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 174 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
22 836 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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