23 600 €
Bien
14 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
1 686
€/m²
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Bien • 14 m²
ANGERS (49100)
Jardin
Garage
ANGERS LAFAYETTE / GARE, place de parking sécurisée en sous-sol. Non boxée. Charges annuelles prévisionnelles 130. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxqu...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 124 €
Prix net vendeur
22 476 €
Frais de notaire
+3 248 €
Émoluments
572 €
Droits & taxes
1 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 848 €
Capital à emprunter
26 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 26 964 € | 2 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 28 320 € | 4 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 30 600 € | 6 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 33 360 € | 9 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 120 €/mois | 364 €/mois | 36 000 € | 11 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
1 848 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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