Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Emplacement premium Niché en coeur de DOUTRE à proximité de toutes commodités, cet appartement T2 d'une superficie de 58,42m² sis en rez-de-jardin bénéficie d'une terrasse plein Su...
9 Rue Auguste Michel 49100 Angers
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 593 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
205 000 € | 3 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
204 750 € | 3 199 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
204 750 € | 3 056 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
204 000 € | 3 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
206 300 € | 3 174 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
208 000 € | 2 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
208 000 € | 2 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
208 840 € | 3 071 € | 68 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
209 000 € | 3 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
209 242 € | 3 546 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
199 500 € | 3 069 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Dacier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Marceau | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |