7 400 €
Bien
11 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
673
€/m²
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Bien • 11 m²
ANGERS (49100) • Angers
Copropriété
542 lots
Jardin
Garage
ANGERS QUARTIER MONTAIGNE LOUIS GAIN - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Dans résidence sécurisée, au 1er sous-sol d'une copropriété uniquement de parkings, emplacement de stationnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-352 €
Prix net vendeur
7 048 €
Frais de notaire
+2 077 €
Émoluments
312 €
Droits & taxes
415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 477 €
Capital à emprunter
9 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 9 492 € | 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 9 960 € | 1 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 10 800 € | 2 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 11 760 € | 3 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 42 €/mois | 127 €/mois | 12 600 € | 4 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,62%
1 452 €/an
Rendement net
10,71%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
121 €/an
Charges copro. NR
66 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
102 €/an
GLI (2,5%)
36 €/an
Vacance locative
121 €/an
Total charges
596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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