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Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardinAngers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 079 €/mois | 51 755 €/mois | 1 434 636 € | 148 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 537 €/mois | 37 991 €/mois | 1 504 440 € | 218 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 067 €/mois | 27 476 €/mois | 1 632 060 € | 346 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 392 €/mois | 22 400 €/mois | 1 774 080 € | 488 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 1 920 900 € | 634 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 259 à 388 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 Rue De L Hommeau | 1 210 000 € | 380 m² | 3 184 € |
| 17/12/2024 | 72 Rue Blaise Pascal | 1 097 000 € | 260 m² | 4 219 € |
| 14/10/2024 | 2 Pl Andre Leroy | 570 000 € | 300 m² | 1 900 € |
| 26/06/2024 | 18b Rue Joachim Du Bellay | 1 050 000 € | 300 m² | 3 500 € |
| 05/03/2024 | 29 Rue Prebaudelle | 500 000 € | 259 m² | 1 931 € |
| 24/01/2024 | 26b Rue De Brissac | 1 550 000 € | 318 m² | 4 874 € |
| 06/11/2023 | 27 Rue Beclard | 1 050 000 € | 296 m² | 3 547 € |