246 750 €
T4
145 m²
ANGERVILLE
91670
-25%
vs marché
1 702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 750 €
Maison • 4 pièces • 145 m²
ANGERVILLE (91670) • Angerville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 626 €
Prix net vendeur
236 124 €
Frais de notaire
+18 021 €
Émoluments
2 740 €
Droits & taxes
13 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 771 €
Capital à emprunter
264 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 265 860 € | 27 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
19 140 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERVILLE ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANGERVILLE
1 313-1 463€
274j
1 490-1 640€
141j
1 625-1 775€
56j
1 807-1 957€
154j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERVILLE
|
246 750 € | 1 775 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE
|
246 750 € | 1 775 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE
|
246 750 € | 1 775 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANGERVILLE
|
239 900 € | 1 490 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE
|
255 000 € | 1 809 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE
|
229 500 € | 1 663 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERVILLE
|
214 900 € | 1 386 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERVILLE
|
210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERVILLE
|
210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERVILLE
|
210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE
|
210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE
|
210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Pl De L Hotel De Ville | 188 000 € | 123 m² | 1 528 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Moulin | 296 800 € | 147 m² | 2 019 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue D Ouestreville | 237 000 € | 143 m² | 1 657 € |
| 25/02/2025 | 22 Rue Jacob | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 15/01/2025 | 35 Av De L Europe | 290 450 € | 131 m² | 2 217 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Lisbonne | 348 000 € | 150 m² | 2 320 € |
| 23/09/2024 | 11 All Des Pommiers | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 11/09/2024 | 76 Rue De La Plaine Louis Barre | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 30/08/2024 | 8 All Des Fauvettes | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue De La Tour | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 12/06/2024 | 20 Imp Du Muguet | 174 000 € | 124 m² | 1 403 € |
| 22/04/2024 | 4 All Des Fauvettes | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 08/01/2024 | 44 Rue De Bruxelles | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 10/11/2023 | 11 Av De L Europe | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 23/08/2023 | 17 Rue De Rome | 306 000 € | 135 m² | 2 267 € |