399 900 €
T4
100 m²
ANGERVILLE LA MARTEL
76540
+65%
vs marché
3 999
€/m²
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Créer un compte gratuit399 900 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ANGERVILLE LA MARTEL (76540)
Terrain
2 600 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 043 €
Prix net vendeur
380 857 €
Frais de notaire
+27 948 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 848 €
Capital à emprunter
427 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
13 200 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
117% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERVILLE LA MARTEL ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERVILLE LA MARTEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 27 Le Bourg | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 4235 Rte Des Tourterelles | 206 000 € | 89 m² | 2 315 € |
| 03/07/2024 | 102b Imp Des Tisserands | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 29/03/2024 | 361 Ypreville | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 29/02/2024 | 205a Rte Des Hates | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 07/12/2023 | 565 Imp Des Faisans | 238 050 € | 106 m² | 2 246 € |
| 12/07/2023 | 213 Imp Des Frenes | 206 521 € | 120 m² | 1 721 € |
| 10/07/2023 | 553 Rte Des Alouettes | 253 500 € | 115 m² | 2 204 € |
| 27/04/2023 | 217 Miquetot | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 15/04/2023 | 25 Le Bourg | 176 000 € | 93 m² | 1 892 € |