679 000 €
T7
185 m²
ANGERVILLIERS
91470
+19%
vs marché
3 670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit679 000 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
ANGERVILLIERS (91470) • Angervilliers
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 115 €
Prix net vendeur
652 885 €
Frais de notaire
+46 606 €
Émoluments
6 736 €
Droits & taxes
38 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 606 €
Capital à emprunter
725 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 75 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 763 920 € | 110 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 247 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 975 600 € | 322 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
24 420 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ANGERVILLIERS
|
679 000 € | 3 670 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERVILLIERS
|
679 000 € | 3 670 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERVILLIERS
|
679 000 € | 3 670 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERVILLIERS
|
679 000 € | 3 670 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 FORGES LES BAINS
|
690 000 € | 3 350 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 FORGES LES BAINS
|
690 000 € | 3 350 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 FORGES LES BAINS
|
695 000 € | 3 528 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 FORGES LES BAINS
|
695 000 € | 3 528 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T7 LIMOURS
|
660 000 € | 3 143 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMOURS
|
699 500 € | 3 606 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 FORGES LES BAINS
|
625 000 € | 3 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
615 000 € | 3 494 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
615 000 € | 3 494 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
615 000 € | 3 494 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 LES MOLIERES
|
615 000 € | 3 514 € | 175 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 5 Rue De La Fosse Aux Mariniers | 1 200 000 € | 204 m² | 5 882 € |
| 04/04/2024 | 9 Imp Des Bouqueteaux | 448 500 € | 169 m² | 2 654 € |