106 000 €
Maison
295 m²
ANGLARDS DE SALERS
15380
-71%
vs marché
359
€/m²
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Maison • 295 m²
TRAVAUX
ANGLARDS DE SALERS (15380)
Terrain
658 m²
Terrasse
Jardin
A vendre, à Anglards-de-Salers, un ancien hôtel-restaurant, à rénover mais avec un très beau potentiel, comprenant :- Au rez-de chaussée : une salle de bar avec comptoir, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 077 €
Prix net vendeur
101 923 €
Frais de notaire
+8 816 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 816 €
Capital à emprunter
114 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 131 220 € | 27 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 51 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,74%
38 940 €/an
Rendement net
23,44%
après charges
Cashflow
+1 571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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