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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 138 m²
Dans un hameau, à 15minutes de Mauriac, maison des années 1970 couverte en ardoises. 5 chambres. Contact: Vincent Martin-Noille agent commercial RCS Aurillac no351924451 carte prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 360 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6073 Le Bourg | 171 250 € | 150 m² | 1 142 € |
| 18/10/2024 | 6066 Les Fournats D Anglards | 174 600 € | 136 m² | 1 284 € |
| 25/10/2023 | 5300 Maleprade | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 07/10/2023 | 6129 Nuzerolles | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |