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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Ensemble de deux maisons de plain pied pouvant communiquer ( cloison en placo), 4 chambres, deux salles de bains deux cuisines, un garage ,un atelier avec chaufferie, terrain plat ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 5459 Le Bourg | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 21/12/2023 | 5495 Le Bourg | 41 000 € | 92 m² | 446 € |
| 03/11/2023 | 6047 Lot Communal | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 20/10/2023 | 5038 Bouisse | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 14/10/2023 | 6034 Le Maupas | 357 500 € | 81 m² | 4 414 € |
| 27/09/2023 | 5403 Les Pentes Du Pont D Auze | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 08/08/2023 | 5488 Le Bourg | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 30/03/2023 | 5529 Le Bourg | 44 000 € | 99 m² | 444 € |