670 950 €
T8
268 m²
ANGLARS JUILLAC
46140
+26%
vs marché
2 504
€/m²
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Maison • 8 pièces • 268 m²
ANGLARS JUILLAC (46140) • Anglars
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 806 €
Prix net vendeur
645 144 €
Frais de notaire
+46 075 €
Émoluments
6 662 €
Droits & taxes
38 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
717 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
717 025 €
Capital à emprunter
717 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 571 €/mois | 25 973 €/mois | 719 964 € | 74 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 291 €/mois | 19 064 €/mois | 754 920 € | 109 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 819 000 € | 173 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 890 400 € | 245 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 963 900 € | 318 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
35 376 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-2 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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