186 541 €
Bien
65 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 870
€/m²
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Bien • 65 m²
ANGLES (85750)
Terrasse
Jardin
Garage
Maison neuve sur terrain, conforme à la réglementation environnementale RE2020, située à Angles (85), dans un secteur recherché et proche des commodités. Cette maison moderne et fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 541 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 883 €
Prix net vendeur
177 658 €
Frais de notaire
+14 011 €
Émoluments
2 180 €
Droits & taxes
10 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 552 €
Capital à emprunter
200 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 704 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
8 580 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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