112 097 €
T5
135 m²
ANGLES SUR L ANGLIN
86260
-29%
vs marché
830
€/m²
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Créer un compte gratuit112 097 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ANGLES SUR L ANGLIN (86260)
Terrain
181 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 097 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 827 €
Prix net vendeur
107 270 €
Frais de notaire
+9 183 €
Émoluments
1 505 €
Droits & taxes
6 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 280 €
Capital à emprunter
121 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 121 800 € | 12 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 127 680 € | 18 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 29 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 54 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,90%
17 820 €/an
Rendement net
10,08%
après charges
Cashflow
+314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANGLES SUR L ANGLIN
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115 000 € | 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 12 Rue Saint Jean | 121 495 € | 125 m² | 972 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Blancoise | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Sainte Croix | 190 000 € | 156 m² | 1 218 € |