802 950 €
T28
660 m²
ANGLES SUR L ANGLIN
86260
+4%
vs marché
1 217
€/m²
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Maison • 28 pièces • 660 m²
ANGLES SUR L ANGLIN (86260)
Terrain
9 501 m²
DPE
D
EXCLUSIVITÉ ET UNIQUE - ANGLES SUR L'AnglinA l'abri de tout regard, VENEZ PROFITER dans ce cadre d'exception, d'un ensemble de gîtes offrant des prestations de qualité: sauna, jacu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
802 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 883 €
Prix net vendeur
772 067 €
Frais de notaire
+54 780 €
Émoluments
7 879 €
Droits & taxes
45 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
857 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
857 730 €
Capital à emprunter
857 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 252 €/mois | 31 067 €/mois | 861 168 € | 89 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 526 €/mois | 22 806 €/mois | 903 120 € | 131 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 979 740 € | 207 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 1 064 880 € | 292 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 1 153 200 € | 381 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,85%
87 120 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 260 €/an
Charges copro. NR
3 960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 098 €/an
GLI (2,5%)
2 178 €/an
Vacance locative
7 257 €/an
Total charges
26 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher