797 550 €
T28
660 m²
ANGLES SUR L ANGLIN
86260
+3%
vs marché
1 208
€/m²
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Maison • 28 pièces • 660 m²
ANGLES SUR L ANGLIN (86260) • Angles-sur-l'Anglin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
797 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 675 €
Prix net vendeur
766 875 €
Frais de notaire
+54 424 €
Émoluments
7 829 €
Droits & taxes
45 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
851 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
851 974 €
Capital à emprunter
851 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 184 €/mois | 30 861 €/mois | 855 456 € | 88 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 897 000 € | 130 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 973 260 € | 206 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 057 920 € | 291 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 1 145 400 € | 378 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,92%
87 120 €/an
Rendement net
6,99%
après charges
Cashflow
+22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 260 €/an
Charges copro. NR
3 960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 098 €/an
GLI (2,5%)
2 178 €/an
Vacance locative
7 257 €/an
Total charges
26 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
27% moins cher