797 550 €
Bien
660 m²
ANGLES SUR L ANGLIN
86260
N/A
vs marché
1 208
€/m²
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Créer un compte gratuit797 550 €
Bien • 28 pièces • 660 m²
ANGLES SUR L ANGLIN (86260) • Angles-sur-l'Anglin
Construction
1900
Jardin
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Situé au coeur du magnifique village classé d'ANGLES - SUR- ANGLINS, l'un des plus beaux villages de france, cet ensemble immobilier touristique unique bénéficie d'un emplacement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
797 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 979 €
Prix net vendeur
759 571 €
Frais de notaire
+53 923 €
Émoluments
7 759 €
Droits & taxes
44 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
851 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
851 473 €
Capital à emprunter
851 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 178 €/mois | 30 842 €/mois | 854 952 € | 88 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 896 520 € | 130 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 972 540 € | 206 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 1 057 200 € | 290 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 1 144 800 € | 378 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,92%
87 120 €/an
Rendement net
6,99%
après charges
Cashflow
+22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 260 €/an
Charges copro. NR
3 960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 098 €/an
GLI (2,5%)
2 178 €/an
Vacance locative
7 257 €/an
Total charges
26 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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