794 700 €
T25
701 m²
ANGLES SUR L ANGLIN
86260
-3%
vs marché
1 134
€/m²
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Créer un compte gratuit794 700 €
Maison • 25 pièces • 701 m²
ANGLES SUR L ANGLIN (86260) • Angles-sur-l'Anglin
Construction
1900
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Thomas vous propose : situé au coeur de l'un des 'Plus Beaux Villages de France', cet ensemble immobilier rénové avec soin allie charme authentique et confort moderne. Actuellement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
794 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 565 €
Prix net vendeur
764 135 €
Frais de notaire
+54 236 €
Émoluments
7 803 €
Droits & taxes
45 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
848 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
848 936 €
Capital à emprunter
848 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 147 €/mois | 30 748 €/mois | 852 348 € | 88 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 893 760 € | 129 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 387 €/mois | 16 324 €/mois | 969 660 € | 205 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 290 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,64%
92 532 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 711 €/an
Charges copro. NR
4 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 477 €/an
GLI (2,5%)
2 313 €/an
Vacance locative
7 708 €/an
Total charges
28 565 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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