273 960 €
Bien
34 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
8 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 960 €
Bien • 1 pièce • 34 m²
ANGLET (64600) • Anglet
Niveaux
5
Construction
2025
Copropriété
296 lots
Jardin
récupération possible de la TVA selon les modalités d'investissement.Anglet, au coeur de la Côte Basque, région mondialement connue pour son littoral surf, ses golfs et son patrimo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 046 €
Prix net vendeur
260 914 €
Frais de notaire
+19 721 €
Émoluments
2 978 €
Droits & taxes
15 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 681 €
Capital à emprunter
293 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,64%
4 488 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-1 469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible