4 463 €
Bien
226 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
20
€/m²
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Créer un compte gratuit4 463 €
Bien • 7 pièces • 226 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Niveaux
2
Construction
1981
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
204 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Location meublée à l'année à Anglet Chiberta, dans un environnement calme et privilégié entre la forêt et l'océan. Maison construite en 1981 offrant 226 m² habitables, avec garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 463 €
Honoraires agence (~5,0%)
-213 €
Prix net vendeur
4 250 €
Frais de notaire
+1 797 €
Émoluments
197 €
Droits & taxes
250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 260 €
Capital à emprunter
6 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 6 300 € | 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 6 600 € | 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 7 200 € | 1 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 7 680 € | 2 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 €/mois | 85 €/mois | 8 400 € | 2 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
668,43%
29 832 €/an
Rendement net
425,74%
après charges
Cashflow
+1 682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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