197 916 €
T5
136 m²
ANGLIERS
86330
+11%
vs marché
1 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 916 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
ANGLIERS (86330)
Terrain
1 710 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 916 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 523 €
Prix net vendeur
189 393 €
Frais de notaire
+14 816 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 732 €
Capital à emprunter
212 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 462 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
17 952 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLIERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue De Quebec | 177 450 € | 160 m² | 1 109 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue De La Guette | 137 000 € | 110 m² | 1 245 € |
| 04/10/2024 | 1b Rue De La Fontaine | 165 000 € | 127 m² | 1 299 € |
| 02/10/2024 | 2 All De La Moye | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 21/03/2024 | 20 Rue De L Ancien Chateau | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 19/01/2024 | 1 Briande | 105 000 € | 135 m² | 778 € |