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89 900 €
T3 40 m²
ANGLIERS 86330
Retirée
+80% vs marché
2 248 €/m²

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89 900
Annonce retirée

Maison • 3 pièces • 40 m²

ANGLIERS (86330)
Construction 1980
Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique
DPE E 292 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Dominique Bretonneau vous propose: A 3 min d'ANGLIERS, 10 min de LOUDUN, au calme, jolie maison de plain-pied comprenant : entrée avec placa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 89 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 281 €
Prix net vendeur 85 619 €
Frais de notaire +7 698 €
Émoluments 1 297 €
Droits & taxes 5 051 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 97 598 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 97 598 €
Capital à emprunter 97 598 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 856 €/mois 2 594 €/mois 102 720 € 14 882 € 3,20%
15 ans 619 €/mois 1 876 €/mois 111 420 € 23 582 € 3,30%
20 ans 505 €/mois 1 530 €/mois 121 200 € 33 362 € 3,40%
25 ans 437 €/mois 1 324 €/mois 131 100 € 43 262 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
5 280 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 440 €/an
Charges copro. NR 240 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 370 €/an
GLI (2,5%) 132 €/an
Vacance locative 440 €/an
Total charges 1 772 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
55% plus cher

Distribution des prix

Maison 3p

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ANGLIERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aVPHl Actuel
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#bb72g
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).