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89 000 €
Bien 108 m²
ANGOISSE 24270
N/A vs marché
824 €/m²

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89 000

Bien • 4 pièces • 108 m²

URGENT
ANGOISSE (24270) • Angoisse
Niveaux 3
Construction 1940
Calme Jardin Garage
DPE D 221 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Vente Maison de village 4 piècesiad France - Olga Pestourie vous propose: Charmante Maison de Village avec Potentiel à Angoisse - Idéal pour les Amateurs de Rénovation ! Cette mais...

4 Rue des Iris 24270 Angoisse

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 89 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 238 €
Prix net vendeur 84 762 €
Frais de notaire +7 639 €
Émoluments 1 289 €
Droits & taxes 5 000 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 96 639 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 96 639 €
Capital à emprunter 96 639 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 848 €/mois 2 570 €/mois 101 760 € 14 785 € 3,20%
15 ans 613 €/mois 1 858 €/mois 110 340 € 23 365 € 3,30%
20 ans 500 €/mois 1 515 €/mois 120 000 € 33 025 € 3,40%
25 ans 433 €/mois 1 312 €/mois 129 900 € 42 925 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,02%
14 256 €/an
Rendement net
10,12%
après charges
Cashflow
+253 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).