839 496 €
Bien
525 m²
ANGOULEME
16000
N/A
vs marché
1 599
€/m²
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Créer un compte gratuit839 496 €
Immeuble • 525 m²
ANGOULEME (16000)
Jardin
Garage
DPE
E
267 kWh/m²
GES
F
56 kg CO₂
L'ensemble est 5 mn de tous commerces, vous trouverez un stationnement gratuit à proximité. Il est composé d'un bar/restaurant, d'un hôtel/pension de famille et d'une maison indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
839 496 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 976 €
Prix net vendeur
799 520 €
Frais de notaire
+56 663 €
Émoluments
8 142 €
Droits & taxes
47 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
896 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
896 159 €
Capital à emprunter
896 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 712 €/mois | 32 461 €/mois | 899 808 € | 93 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 863 €/mois | 23 827 €/mois | 943 560 € | 137 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 1 023 660 € | 217 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 1 112 640 € | 306 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 398 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
69 300 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 775 €/an
Charges copro. NR
3 150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 851 €/an
GLI (2,5%)
1 733 €/an
Vacance locative
5 773 €/an
Total charges
21 432 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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