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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement 3/4 pièces - 84 m² - Dernier étage - Résidence privée au calmeAppartement lumineux, situé au dernier étage d'une petite résidence privée très calme, avec syndic bénévol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 97 272 € | 10 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 42 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGOULEME ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Rossignols | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Raymond Guimberteau | 136 800 € | 87 m² | 1 572 € |
| 03/06/2025 | 45 Av Du Pdt Wilson | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 16/05/2025 | 75a Av Mal De Lattre De Tassigny | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 14/05/2025 | 117 Rue De Perigueux | 188 100 € | 83 m² | 2 266 € |
| 12/05/2025 | 1 All Ronsard | 93 578 € | 68 m² | 1 376 € |
| 25/04/2025 | 18 All Du Mas De Pierre Levee | 91 750 € | 100 m² | 918 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Du Jardin Vert | 137 765 € | 67 m² | 2 056 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue D'alexandrie | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 11/04/2025 | 402 Rue De Perigueux | 173 000 € | 65 m² | 2 662 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Du Docteur Fournier | 131 900 € | 82 m² | 1 609 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue Leonard Jarraud | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Du Minage | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 28/02/2025 | 9003 Res Terrasses De Beauregard | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |