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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 307 m²
Maison de Maﾃｮtre du XVIIIe siﾃｨcle ﾃ 15 minutes d'Angoulﾃｪme - ﾃ嬰ifiﾃｩe en 1764, cette magnifique maison de maﾃｮtre, soigneusement rﾃｩnovﾃｩe, conjugue le charme de lﾃ｢竄ｬ邃｢authent...
11 Rue du Canal 16440 Roullet-Saint-Estèphe
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 746 €/mois | 29 533 €/mois | 818 664 € | 84 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 154 €/mois | 21 679 €/mois | 858 480 € | 124 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 174 €/mois | 15 679 €/mois | 931 320 € | 197 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 1 012 320 € | 278 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 1 096 200 € | 362 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 245 à 368 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 83 Rue Fontchaudiere | 394 350 € | 260 m² | 1 517 € |
| 27/11/2024 | 65 Rue Saint-roch | 565 000 € | 274 m² | 2 062 € |
| 18/12/2023 | 50 Rue De Montmoreau | 375 000 € | 270 m² | 1 389 € |
| 26/06/2023 | 47 Rue Paul Abadie | 509 000 € | 245 m² | 2 078 € |