73 490 €
Bien
60 m²
ANGOULEME
16000
N/A
vs marché
1 225
€/m²
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Créer un compte gratuit73 490 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
TRAVAUX
ANGOULEME (16000) • Basseau
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
Chauffage gaz
DPE
F
324 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Maison situé à Angoulême, proche du parc Frégeneuil La maison comporte 2 niveaux: - Au Rez-de-chaussée: une cuisine/salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. -A l'étage: ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 500 €
Prix net vendeur
69 990 €
Frais de notaire
+6 626 €
Émoluments
1 147 €
Droits & taxes
4 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 116 €
Capital à emprunter
80 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 80 472 € | 8 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 84 360 € | 12 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 35 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,78%
7 920 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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