Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
SOUS OFFRE - Maison de ville des années 30 avec agrandissement, jardin et garage - Cette charmante maison, après quelques rafraîchissements sera parfaite pour un premier achat. Sit...
19 Rue de Bécheline 16000 Angoulême
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGOULEMEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGOULEME
|
140 400 € | 1 671 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
140 400 € | 1 671 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANGOULEME
|
138 320 € | 1 317 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGOULEME
|
138 320 € | 1 317 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGOULEME
|
138 000 € | 1 438 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
143 000 € | 1 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
137 000 € | 1 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
147 000 € | 1 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGOULEME
|
121 000 € | 1 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De La Chaume | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 18/06/2025 | 25 Rue De Geneve | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Des Bosquets De Nerat | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 13/06/2025 | 76 Bd De Bretagne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Rene Coty | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 11/06/2025 | 14b Rue De Montbron | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue De Tivoli | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 05/06/2025 | 21b Rue Des Cressonnieres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 02/06/2025 | 128 Rue De Montmoreau | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 28/05/2025 | 341 Rue De Basseau | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 27/05/2025 | 305 Rue De Basseau | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 27/05/2025 | 144 Rue Saint-roch | 233 900 € | 94 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Logis De Beauregard | 233 810 € | 104 m² | 2 248 € |
| 21/05/2025 | 24 Imp Des Carrieres | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 20/05/2025 | 46 Rue De La Tourgarnier | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |