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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
ANGOULEME Ensemble de 2 maisons rénovée.A ANGOULEME proche de la place de la Bussate dans le cadre d'un investissement locatif, je vous proprose cet ensemble de 2 maisons mitoyenne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 26 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 362 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGOULEME ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ANGOULEMEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANGOULEME
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233 200 € | 1 505 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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252 000 € | 1 626 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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252 000 € | 1 626 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 ANGOULEME
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225 750 € | 1 613 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGOULEME
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225 750 € | 1 613 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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220 000 € | 1 341 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 49 Rue Corderant | 250 500 € | 132 m² | 1 898 € |
| 20/06/2025 | 332 Rue De Montmoreau | 155 000 € | 142 m² | 1 092 € |
| 12/06/2025 | 84 Rue Alphonse Aulard | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Mal Fayolle | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 28/04/2025 | 9001 Che De Fontbelle | 277 950 € | 160 m² | 1 737 € |
| 24/04/2025 | 14 All Des Genevriers | 142 020 € | 122 m² | 1 164 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue De La Pierre Levee | 203 800 € | 115 m² | 1 772 € |
| 02/04/2025 | 148 Rue De Limoges | 195 000 € | 151 m² | 1 291 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Des Agriers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 25/03/2025 | 152 Rue De Montmoreau | 340 352 € | 150 m² | 2 269 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Saint-gelais | 271 750 € | 142 m² | 1 914 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue De St Roch A Lunesse | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 26/02/2025 | 6 Rem De L Est | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue De Quebec | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Du Piave | 173 000 € | 112 m² | 1 545 € |