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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Angoulême (quartier petit fresquet) Appartement de 102m² - 3 chambres, terrasse, parking le bien est actuellement loué 750 €. Découvrez ce bel appartement situé à 5 minutes du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGOULEME ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANGOULEME
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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T4 ANGOULEME
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128 400 € | 1 352 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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106 893 € | 1 113 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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106 360 € | 1 120 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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106 360 € | 1 120 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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106 360 € | 1 120 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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103 740 € | 1 069 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Rue Raymond Guimberteau | 136 800 € | 87 m² | 1 572 € |
| 16/05/2025 | 75a Av Mal De Lattre De Tassigny | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 14/05/2025 | 117 Rue De Perigueux | 188 100 € | 83 m² | 2 266 € |
| 25/04/2025 | 18 All Du Mas De Pierre Levee | 91 750 € | 100 m² | 918 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue D'alexandrie | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Du Docteur Fournier | 131 900 € | 82 m² | 1 609 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Du Minage | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 28/02/2025 | 9003 Res Terrasses De Beauregard | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 30/01/2025 | 71 Rue De Basseau | 108 000 € | 109 m² | 991 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Du Tourniquet | 198 600 € | 119 m² | 1 669 € |
| 15/01/2025 | 69 Rue Des Boissieres | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 30/12/2024 | 16 All Du Mas De Pierre Levee | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 19/12/2024 | 141 Rue De Montbron | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 18/12/2024 | 34 Rue Du Docteur Jean Pernot | 196 600 € | 85 m² | 2 313 € |