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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 150 m²
Rare à la vente ! Au coeur de la vieille ville, découvrez ce superbe appartement de type loft, situé dans une petite copropriété confidentielle. Entièrement de plain-pied et en par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 656 €/mois | 23 200 €/mois | 643 104 € | 66 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 674 400 € | 97 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 731 700 € | 155 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 795 360 € | 218 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 284 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGOULEME ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 9001 Res Du Jardin Vert | 218 600 € | 126 m² | 1 735 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Du Gal Leclerc | 2 300 000 € | 136 m² | 16 912 € |
| 24/07/2024 | 27 Bd De Bury | 121 000 € | 120 m² | 1 008 € |
| 06/07/2023 | 14 Rue Rene Goscinny | 248 000 € | 138 m² | 1 797 € |
| 02/05/2023 | 9 Imp D'austerlitz | 471 650 € | 157 m² | 3 004 € |
| 25/04/2023 | 70 Rue De La Corderie | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |