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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
MAISON CHARENTAISE AU COEUR DU QUARTIER ST CYBARD Au centre du quartier St Cybard , cette maison familiale reste un bien rare et atypique .Le bien est une maison charentaise entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGOULEME ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGOULEMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGOULEME
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293 000 € | 2 237 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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292 050 € | 1 814 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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292 000 € | 1 802 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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297 000 € | 2 121 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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302 000 € | 2 397 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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302 000 € | 2 397 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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310 300 € | 2 140 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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310 300 € | 2 140 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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274 950 € | 1 774 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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272 000 € | 1 679 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 49 Rue Corderant | 250 500 € | 132 m² | 1 898 € |
| 20/06/2025 | 332 Rue De Montmoreau | 155 000 € | 142 m² | 1 092 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue Corderant | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 12/06/2025 | 84 Rue Alphonse Aulard | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 28/05/2025 | 52 Rue Romain Gary | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Logis De Beauregard | 233 810 € | 104 m² | 2 248 € |
| 13/05/2025 | 15 Bd Chanzy | 147 678 € | 107 m² | 1 380 € |
| 07/05/2025 | 5 Imp Du Petit Nice | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Mal Fayolle | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 24/04/2025 | 14 All Des Genevriers | 142 020 € | 122 m² | 1 164 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue De La Pierre Levee | 203 800 € | 115 m² | 1 772 € |
| 11/04/2025 | 50b Rue De La Loire | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 09/04/2025 | 23 Rue Du Capitaine Favre | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |
| 07/04/2025 | 38 Rue Alain Fournier | 158 879 € | 109 m² | 1 458 € |
| 02/04/2025 | 148 Rue De Limoges | 195 000 € | 151 m² | 1 291 € |