1 458 333 €
Bien
347 m²
ANGOULEME
16000
N/A
vs marché
4 203
€/m²
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Créer un compte gratuit1 458 333 €
Bien • 12 pièces • 347 m²
ANGOULEME (16000)
Calme
Jardin
DPE
D
228 kWh/m²
GES
C
6 kg CO₂
Rare sur le marché. Dans le quartier bourgeois le plus prisé d'Angoulême, découvrez cet ensemble immobilier unique, fruit d'une rénovation intégrale alliant le cachet de l'ancien a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 458 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 444 €
Prix net vendeur
1 388 889 €
Frais de notaire
+97 087 €
Émoluments
13 793 €
Droits & taxes
81 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 555 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 555 420 €
Capital à emprunter
1 555 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 592 €/mois | 56 339 €/mois | 1 561 728 € | 161 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 647 €/mois | 41 355 €/mois | 1 637 640 € | 237 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 871 €/mois | 29 912 €/mois | 1 776 780 € | 376 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 047 €/mois | 24 385 €/mois | 1 931 280 € | 531 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 971 €/mois | 21 124 €/mois | 2 091 300 € | 691 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,14%
45 804 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-6 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 817 €/an
Charges copro. NR
2 082 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 206 €/an
GLI (2,5%)
1 145 €/an
Vacance locative
3 815 €/an
Total charges
14 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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