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Créer un compte gratuitTerrain • 319 m²
iad France - Damien Retout vous propose: secteur Angoulême Lot 2 libre de constructeur viabilisé eau électricité tout à l'égout de 319m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 36 456 € | 3 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 41 400 € | 8 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 255 à 382 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 83 Rue Fontchaudiere | 394 350 € | 260 m² | 1 517 € |
| 27/11/2024 | 65 Rue Saint-roch | 565 000 € | 274 m² | 2 062 € |
| 18/12/2023 | 50 Rue De Montmoreau | 375 000 € | 270 m² | 1 389 € |