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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Angiulême, maison T3, à raffraichirQuartier calme, maison de ville comprenant en rdc: une pièce de vie, salle d'eau. A l'étage: 2 chambres, WC. Pas de jardin, pas de garage. Travau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGOULEME ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De La Chaume | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Henri Bellamy | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 24/06/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 202 500 € | 57 m² | 3 553 € |
| 13/06/2025 | 42b Rue Bellevue | 76 018 € | 60 m² | 1 267 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 240 695 € | 45 m² | 5 349 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Rene Coty | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Chateaubrun | 30 000 € | 42 m² | 714 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue De La Loire | 43 500 € | 38 m² | 1 145 € |
| 03/06/2025 | 87 Bd Besson Bey | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 27/05/2025 | 305 Rue De Basseau | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 26/05/2025 | 12 Imp Des Carrieres | 88 000 € | 59 m² | 1 492 € |
| 22/05/2025 | 99 Rue De La Tourgarnier | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Du Canada | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Bourgine | 148 500 € | 70 m² | 2 121 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue Des Remberges | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |