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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille avec enfants souh...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGOULEMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGOULEME
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248 000 € | 2 120 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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248 000 € | 2 120 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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248 000 € | 2 120 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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248 000 € | 2 120 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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247 000 € | 1 816 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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247 000 € | 1 816 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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247 000 € | 1 816 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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247 000 € | 1 816 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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247 000 € | 1 816 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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249 100 € | 1 779 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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249 900 € | 2 231 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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249 999 € | 2 155 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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245 000 € | 2 059 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 49 Rue Corderant | 250 500 € | 132 m² | 1 898 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue Corderant | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 12/06/2025 | 84 Rue Alphonse Aulard | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 28/05/2025 | 52 Rue Romain Gary | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 27/05/2025 | 144 Rue Saint-roch | 233 900 € | 94 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Logis De Beauregard | 233 810 € | 104 m² | 2 248 € |
| 21/05/2025 | 24 Imp Des Carrieres | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 20/05/2025 | 46 Rue De La Tourgarnier | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 13/05/2025 | 36 Rue Des Farchauds | 233 450 € | 103 m² | 2 267 € |
| 13/05/2025 | 15 Bd Chanzy | 147 678 € | 107 m² | 1 380 € |
| 07/05/2025 | 5 Imp Du Petit Nice | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Meules A Grain | 156 700 € | 98 m² | 1 599 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Mal Fayolle | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Alphonse Aulard | 88 000 € | 97 m² | 907 € |
| 24/04/2025 | 14 All Des Genevriers | 142 020 € | 122 m² | 1 164 € |