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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Cette maison mitoyenne fait 81.96 m² ( données constructeur) elle se compose de trois chambres un séjour une cuisine un garage et un jardin devant la maison. Elle est de plain pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 635 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGOULEMEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGOULEME
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121 000 € | 1 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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115 990 € | 1 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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115 990 € | 1 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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115 990 € | 1 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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114 000 € | 1 500 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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112 350 € | 1 387 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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108 750 € | 1 310 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De La Chaume | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 18/06/2025 | 25 Rue De Geneve | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Des Bosquets De Nerat | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 13/06/2025 | 76 Bd De Bretagne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Rene Coty | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 11/06/2025 | 14b Rue De Montbron | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue De Tivoli | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 05/06/2025 | 21b Rue Des Cressonnieres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 02/06/2025 | 128 Rue De Montmoreau | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 28/05/2025 | 341 Rue De Basseau | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 27/05/2025 | 144 Rue Saint-roch | 233 900 € | 94 m² | 2 488 € |
| 27/05/2025 | 305 Rue De Basseau | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 21/05/2025 | 24 Imp Des Carrieres | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Du Canada | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Bourgine | 148 500 € | 70 m² | 2 121 € |