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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
INVESTISSEMENT LMNP - RENTA 5,5% - ANGOULEME (16).Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGOULEME ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 Rue Des Trois Notre Dame | 334 500 € | 22 m² | 15 205 € |
| 27/05/2025 | 145 Rue Du Capitaine Favre | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Minage | 42 000 € | 27 m² | 1 556 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue De Turenne | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 07/05/2025 | 33 Rue Leonard Jarraud | 130 233 € | 35 m² | 3 721 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue De Pisany | 240 000 € | 20 m² | 12 000 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De Pisany | 240 000 € | 34 m² | 7 059 € |
| 01/04/2025 | 196 Rue De Paris | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 21/03/2025 | 11 Imp Raymond Audour | 60 400 € | 17 m² | 3 553 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Jean Mingat | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Des Postes | 96 000 € | 35 m² | 2 743 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Saint-roch | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 20/02/2025 | 73 Av Mal De Lattre De Tassigny | 37 500 € | 34 m² | 1 103 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Des Allards | 167 500 € | 26 m² | 6 442 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Saint-etienne | 211 100 € | 23 m² | 9 178 € |