1 699 900 €
Bien
423 m²
ANGOULINS
17690
N/A
vs marché
4 019
€/m²
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Créer un compte gratuit1 699 900 €
Bien • 17 pièces • 423 m²
ANGOULINS (17690) • Angoulins
Niveaux
3
Construction
2009
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
5 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Idéalement située près de La Rochelle, cette villa contemporaine de 272 m² se trouve sur un terrain de 2 420 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon lumineux, d'une cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 699 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 948 €
Prix net vendeur
1 618 952 €
Frais de notaire
+112 867 €
Émoluments
15 999 €
Droits & taxes
95 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 812 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 812 767 €
Capital à emprunter
1 812 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 668 €/mois | 65 661 €/mois | 1 820 112 € | 188 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 905 €/mois | 48 197 €/mois | 1 908 600 € | 277 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 504 €/mois | 34 861 €/mois | 2 070 720 € | 439 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 378 €/mois | 28 418 €/mois | 2 250 720 € | 619 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 2 437 200 € | 805 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
55 836 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-7 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 653 €/an
Charges copro. NR
2 538 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 909 €/an
GLI (2,5%)
1 396 €/an
Vacance locative
4 651 €/an
Total charges
17 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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