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795 000 €
Bien 140 m²
ANGOULINS 17690
N/A vs marché
5 679 €/m²

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Bien • 5 pièces • 140 m²

ANGOULINS (17690) • Angoulins
Construction 2000
Terrasse Jardin Garage
DPE D 239 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique

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1 Impasse du Rond-Point 17690 Angoulins

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 795 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -37 857 €
Prix net vendeur 757 143 €
Frais de notaire +53 757 €
Émoluments 7 736 €
Droits & taxes 44 671 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 848 757 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 848 757 €
Capital à emprunter 848 757 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 145 €/mois 30 742 €/mois 852 180 € 88 299 € 3,15%
10 ans 7 447 €/mois 22 567 €/mois 893 640 € 129 759 € 3,20%
15 ans 5 386 €/mois 16 321 €/mois 969 480 € 205 599 € 3,30%
20 ans 4 391 €/mois 13 306 €/mois 1 053 840 € 289 959 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
18 480 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 924 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aFnrO Actuel
795 000 € -
#adN9n
815 000 € +2,5%
#agS82
835 000 € +5,0%
#a7b5s
835 000 € +5,0%
#a9dbn
835 000 € +5,0%
#aqtbw
810 000 € +1,9%
#arDH1
810 000 € +1,9%
#aE9zF
799 500 € +0,6%
#aFF2P
806 000 € +1,4%
#aMPks
806 000 € +1,4%
#aXXoj
795 000 € -
#aFWva
806 000 € +1,4%
#aGjzA
806 000 € +1,4%
#aXSv0
795 000 € -
#b8lkt
795 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).