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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 158 m²
Maison familiale de 158 m² Quartier très recherché proche du lac de Christus à Saint-Paul-lès-Dax Située au coeur d'un quartier calme et prisé, cette maison de construction traditi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aye2V Actuel
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332 000 € | - |
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#ayCrh
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332 000 € | - |
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#ayVVt
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332 000 € | - |
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#azlKl
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332 000 € | - |
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#aBecG
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332 000 € | - |
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#aBS4v
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332 000 € | - |
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#aEhQu
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332 000 € | - |
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#aJaju
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317 000 € | -4,5% |
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#aJoH8
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317 000 € | -4,5% |
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#aJULr
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317 000 € | -4,5% |
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#aPDXn
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317 000 € | -4,5% |
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#aPP4o
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317 000 € | -4,5% |
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#aQ78M
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317 000 € | -4,5% |
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#aQlLq
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317 000 € | -4,5% |
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#aPGTP
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317 000 € | -4,5% |
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#aR0yP
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317 000 € | -4,5% |
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#b4OeM
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305 000 € | -8,1% |
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#b4S6q
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305 000 € | -8,1% |
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#b4UpA
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305 000 € | -8,1% |
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#b54jC
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305 000 € | -8,1% |
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#b8uMp
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305 000 € | -8,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ANGOUME
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 9 | Voir |
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 9 | Voir |
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T8 ST PAUL LES DAX
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T8 ST PAUL LES DAX
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305 000 € | 1 918 € | 159 m² | 8 | Voir |
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305 000 € | 1 930 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL LES DAX
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305 000 € | 1 918 € | 159 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 908 Av Du Mal Foch | 468 000 € | 170 m² | 2 753 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Boileau | 277 500 € | 157 m² | 1 768 € |
| 16/04/2025 | 368 Che De Moustachon | 352 800 € | 170 m² | 2 075 € |
| 20/02/2025 | 435 Av De La Resistance | 319 000 € | 160 m² | 1 994 € |
| 29/01/2025 | 558 Rue Du Pouillon | 508 250 € | 143 m² | 3 554 € |
| 09/01/2025 | 649 Av Du 34 Ri | 367 000 € | 178 m² | 2 062 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Marcelle | 235 000 € | 169 m² | 1 391 € |
| 01/10/2024 | 291 Rue Marcel Pagnol | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 12/08/2024 | 26 Imp Du Goupil | 551 300 € | 132 m² | 4 177 € |
| 08/08/2024 | 374 Imp Du Moulin | 115 000 € | 148 m² | 777 € |
| 05/07/2024 | 30 Imp Des Platanes | 458 300 € | 127 m² | 3 609 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue Marcelle | 351 000 € | 129 m² | 2 721 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Des Ecureuils | 252 000 € | 132 m² | 1 909 € |
| 25/03/2024 | 15 Rue Henri Desgranges | 332 000 € | 130 m² | 2 554 € |
| 28/02/2024 | 668 Av De La Resistance | 168 000 € | 126 m² | 1 333 € |