719 680 €
T15
498 m²
ANGOUME
40990
-46%
vs marché
1 445
€/m²
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Créer un compte gratuit719 680 €
Maison • 15 pièces • 498 m²
ANGOUME (40990) • Angoumé
Niveaux
2
Construction
1850
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
121 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Découvrez cette superbe propriété de caractère rénovée en 2009, au cadre naturel préservé, idéale pour un projet familial, une activité touristique ou une résidence secondaire de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 680 €
Prix net vendeur
692 000 €
Frais de notaire
+49 289 €
Émoluments
7 111 €
Droits & taxes
40 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 969 €
Capital à emprunter
768 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 191 €/mois | 27 852 €/mois | 772 044 € | 79 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 747 €/mois | 20 445 €/mois | 809 640 € | 117 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 878 400 € | 186 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 954 720 € | 262 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 1 033 800 € | 341 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
65 736 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 478 €/an
Charges copro. NR
2 988 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 602 €/an
GLI (2,5%)
1 643 €/an
Vacance locative
5 476 €/an
Total charges
20 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher