286 700 €
Bien
68 m²
ANGOUME
40990
N/A
vs marché
4 216
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
SANS TRAVAUX
ANGOUME (40990)
Niveaux
2
Copropriété
123 lots
Terrasse
Garage
DPE
B
41 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Appartement Saint Paul Les Dax 3 pièces.Dans une résidence à proximité de toutes commodités, appartement T3 en parfait état u 1er étage sur deux composé d'une entrée avec placard, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 652 €
Prix net vendeur
273 048 €
Frais de notaire
+20 553 €
Émoluments
3 094 €
Droits & taxes
16 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 253 €
Capital à emprunter
307 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 308 532 € | 32 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 46 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 74 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 105 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 136 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
8 976 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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