251 000 €
T3
67 m²
ANGOVILLE AU PLAIN
50480
+112%
vs marché
3 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
ANGOVILLE AU PLAIN (50480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 085 €
Prix net vendeur
237 915 €
Frais de notaire
+18 143 €
Émoluments
2 757 €
Droits & taxes
14 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 143 €
Capital à emprunter
269 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 270 228 € | 28 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 212 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 91 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
8 844 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
89% plus cher
Tendance marché
Appartement 3 pièces, ANGOVILLE AU PLAIN ↘ -22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 12 Rue Jean Loret | 110 500 € | 79 m² | 1 399 € |
| 10/02/2025 | 3a Le Haut Dyck | 68 000 € | 47 m² | 1 447 € |
| 24/12/2024 | 36 Rue Giesmard | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 19/11/2024 | 24 Rue Du Grand Valnoble | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Des Villas | 86 500 € | 48 m² | 1 802 € |
| 15/11/2024 | 3c Le Haut Dyck | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 18/10/2024 | 9002 Rue Du Preche | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Des Villas | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Moselmann | 141 500 € | 56 m² | 2 527 € |
| 27/05/2024 | 3b Le Haut Dyck | 58 000 € | 53 m² | 1 094 € |
| 23/05/2024 | 12 Rue Jean Loret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 29/01/2024 | 7b Che Du Grand Bas Pays | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 27/12/2023 | 23 Pl De La Republique | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Des Communettes | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 29/08/2023 | 3c Le Haut Dyck | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |