364 520 €
Bien
165 m²
ANGOVILLE EN SAIRE
50330
N/A
vs marché
2 209
€/m²
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Bien • 6 pièces • 165 m²
ANGOVILLE EN SAIRE (50330)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 358 €
Prix net vendeur
347 162 €
Frais de notaire
+25 637 €
Émoluments
3 805 €
Droits & taxes
20 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 157 €
Capital à emprunter
390 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 40 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 410 760 € | 59 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 94 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 484 320 € | 133 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 524 400 € | 173 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
21 780 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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