152 200 €
Bien
81 m²
ANGOVILLE SUR AY
50430
N/A
vs marché
1 879
€/m²
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Bien • 5 pièces • 81 m²
ANGOVILLE SUR AY (50430)
Jardin
Garage
Devenez propriétaire avec un constructeur régional Sur une parcelle de 780 m² - lotissement sur la commune de ANGOVILLE sur AY Maison de plain-pied de 81 m² Séjour - Salon - Cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 248 €
Prix net vendeur
144 952 €
Frais de notaire
+11 768 €
Émoluments
1 866 €
Droits & taxes
8 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 968 €
Capital à emprunter
163 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 55 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
10 692 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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