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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITE ! Située dans un secteur proche toutes commodités, cette maison familiale saura vous séduire par ses prestations soignées.Caractéristiques :Hall spacieuxCuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGRES ↘ -31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8b Rue D Aix | 137 700 € | 71 m² | 1 939 € |
| 25/03/2025 | 35 Rue Du Huit Mai | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 03/03/2025 | 7 Res Nelson Mandela | 101 200 € | 70 m² | 1 446 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Du Marechal Foch | 68 000 € | 90 m² | 756 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue Pablo Neruda | 126 500 € | 75 m² | 1 687 € |
| 21/01/2025 | 13 Rue Jean Cabut Dit Cabu | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 27/12/2024 | 233 Rue Pablo Neruda | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue M C Vaillant Couturier | 228 683 € | 97 m² | 2 358 € |
| 13/12/2024 | 9h Rue Pablo Neruda | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 20/09/2024 | 28 Rue Du Chateau | 86 500 € | 79 m² | 1 095 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Nelson Mandela | 226 100 € | 76 m² | 2 975 € |
| 06/08/2024 | 69ter Rue Georges Clemenceau | 109 990 € | 85 m² | 1 294 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Du Pont | 111 150 € | 76 m² | 1 463 € |
| 18/07/2024 | 23 Rue Pablo Neruda | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |