387 007 €
T6
140 m²
ANGRES
62143
+51%
vs marché
2 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 007 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ANGRES (62143)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 007 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 665 €
Prix net vendeur
370 342 €
Frais de notaire
+27 227 €
Émoluments
4 027 €
Droits & taxes
21 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 234 €
Capital à emprunter
414 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 183 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
18 480 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 31 Rue Jean Cabut Dit Cabu | 229 050 € | 113 m² | 2 027 € |
| 27/11/2024 | 12 Res Du Bois Du Soil | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 19/11/2024 | 43 Rue Des Ormes | 307 000 € | 139 m² | 2 209 € |
| 24/09/2024 | 42 Rue Des Normands | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 23/05/2024 | 20 Rte De Souchez | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 01/12/2023 | 1 Imp Germaine Taillefer | 78 750 € | 132 m² | 597 € |
| 10/10/2023 | 14 Rue M C Vaillant Couturier | 267 600 € | 142 m² | 1 885 € |
| 11/09/2023 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 212 000 € | 130 m² | 1 631 € |